Būsto nuomos sutartis: pagrindiniai punktai, kuriuos įtraukti

Būsto nuomos sutartis – oficialus dokumentas, užtikrinantis tiek nuomotojo, tiek nuomininko teises ir pareigas. Tinkamai parengta sutartis padeda išvengti ginčų, užtikrina sklandų bendradarbiavimą ir suteikia teisinę apsaugą abiejoms šalims.

1. Šalių duomenys

Nuomos sutartyje būtina nurodyti abiejų šalių – nuomotojo ir nuomininko – vardus, pavardes, asmens kodus, deklaruotus adresus ir kontaktinę informaciją (tel. numeriai, el. pašto adresai). Aiškiai įvardinti šias detales padeda identifikuoti sutarties šalis ir supaprastina komunikaciją.

2. Nuomojamo būsto informacija

Sutartyje turi būti tiksliai aprašytas nuomojamas objektas: adresas ir unikalus numeris.

3. Nuomos mokestis ir atsiskaitymo tvarka

Nurodykite nuomos mokestį, mokėjimo terminus, atsiskaitymo tvarką už nuomą ir komunalinius mokesčius. Sutartyje taip pat turi būti apibrėžtas užstato dydis ir grąžinimo sąlygos. Aiškiai apibrėžta finansinė atsakomybė padeda išvengti nesusipratimų ateityje.

4. Nuomos laikotarpis

Į sutartį įtraukite nuomos trukmę ir galimas jos pratęsimo ar nutraukimo sąlygas. Tai suteikia abiem šalims aiškumo dėl ilgalaikių įsipareigojimų.

5. Šalių pareigos ir atsakomybė

Apibrėžkite nuomotojo ir nuomininko atsakomybę: nuomotojas už būsto techninę priežiūrą ir remontą, nuomininkas – už kasdienę priežiūrą ir tinkamą naudojimą. Sutartyje taip pat galima nustatyti naudojimo taisykles, pvz., draudimą rūkyti ar laikyti gyvūnus.

6. Sutarties nutraukimo sąlygos

Būtina aiškiai nurodyti, kokiomis aplinkybėmis sutartis gali būti nutraukta, taip pat privalomą isankstinio pranešimo terminą kitai šaliai. Tai sumažina konfliktų tikimybę ir užtikrina sklandų išsikraustymo procesą.

7. Šalių parašai

Sutartis įgyja teisinę galią tik pasirašius abiem šalims. Rekomenduojama prieš pasirašant patikrinti nuomininko tapatybę.

Mano patarimas: ruošdami nuomos sutartį, verta pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto specialistu. Tai užtikrins, kad sutartyje būtų numatytos visos būtinos sąlygos, kurios apsaugos jūsų turtą ir padės išvengti galimų nesutarimų ateityje.